Galpão Logístico com 500m² em Itajaí
Itajaí, SC · 500 m²
Venda
R$ 2.400.000,00
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Descrição
Sobre o ativo
<h2 data-start="232" data-end="304">Galpão logístico à venda em Itajaí/SC | 500 m² | Entrega outubro/2025</h2> <p data-start="306" data-end="518">Invista em um galpão logístico novo, estrategicamente localizado na rodovia Antônio heil. 3km da br 101 em <strong data-start="395" data-end="408">Itajaí/SC</strong>, ao lado das principais rodovias do Sul do Brasil, em um dos maiores polos industriais e portuários do país.</p> <p data-start="520" data-end="784">Este módulo de <strong data-start="535" data-end="545">500 m²</strong> integra o projeto <strong data-start="564" data-end="574">Valley</strong>, um condomínio logístico de alto padrão com segurança 24h, portaria blindada, estacionamento amplo, heliponto, área de manobra para carretas e diversas facilidades para operações industriais e de distribuição.</p> <h3 data-start="786" data-end="826">🏗 Especificações técnicas do galpão</h3> <ul data-start="827" data-end="1222"> <li data-start="827" data-end="860"> <p data-start="829" data-end="860"><strong data-start="829" data-end="850">Pé-direito livre:</strong> 12,53 m</p> </li> <li data-start="861" data-end="912"> <p data-start="863" data-end="912"><strong data-start="863" data-end="883">Piso industrial:</strong> 6 ton/m², nivelado a laser</p> </li> <li data-start="913" data-end="981"> <p data-start="915" data-end="981"><strong data-start="915" data-end="979">Ventilação cruzada e iluminação natural com domus prismático</strong></p> </li> <li data-start="982" data-end="1020"> <p data-start="984" data-end="1020"><strong data-start="984" data-end="1018">Sprinklers padrão J4 (K25 360)</strong></p> </li> <li data-start="1021" data-end="1060"> <p data-start="1023" data-end="1060"><strong data-start="1023" data-end="1058">Doca com nivelador automatizado</strong></p> </li> <li data-start="1061" data-end="1093"> <p data-start="1063" data-end="1093"><strong data-start="1063" data-end="1091">Isolamento termoacústico</strong></p> </li> <li data-start="1094" data-end="1140"> <p data-start="1096" data-end="1140"><strong data-start="1096" data-end="1138">Mezanino com capacidade para 750 kg/m²</strong></p> </li> <li data-start="1141" data-end="1222"> <p data-start="1143" data-end="1222"><strong data-start="1143" data-end="1222">Fechamento lateral em concreto, medidores individuais e estrutura modulável</strong></p> </li> </ul> <h3 data-start="1224" data-end="1253">🚚 Logística privilegiada</h3> <ul data-start="1254" data-end="1440"> <li data-start="1254" data-end="1284"> <p data-start="1256" data-end="1284"><strong data-start="1256" data-end="1267">BR-101:</strong> 3,5 km (5 min)</p> </li> <li data-start="1285" data-end="1317"> <p data-start="1287" data-end="1317"><strong data-start="1287" data-end="1298">BR-470:</strong> 18,6 km (19 min)</p> </li> <li data-start="1318" data-end="1358"> <p data-start="1320" data-end="1358"><strong data-start="1320" data-end="1340">Porto de Itajaí:</strong> 9,1 km (16 min)</p> </li> <li data-start="1359" data-end="1392"> <p data-start="1361" data-end="1392"><strong data-start="1361" data-end="1375">Portonave:</strong> 26 km (25 min)</p> </li> <li data-start="1393" data-end="1440"> <p data-start="1395" data-end="1440"><strong data-start="1395" data-end="1423">Aeroporto de Navegantes:</strong> 26,7 km (23 min)</p> </li> </ul> <p data-start="1442" data-end="1610">Tudo isso em <strong data-start="1455" data-end="1473">Santa Catarina</strong>, estado com o 2º menor índice de desemprego do Brasil, líder em segurança pública e com a menor taxa de vacância logística do país (3%).</p> <h3 data-start="1612" data-end="1639">💰 Condições comerciais</h3> <ul data-start="1640" data-end="1828"> <li data-start="1640" data-end="1669"> <p data-start="1642" data-end="1669"><strong data-start="1642" data-end="1655">Valor m²:</strong> R$ 4.950,00</p> </li> <li data-start="1670" data-end="1713"> <p data-start="1672" data-end="1713"><strong data-start="1672" data-end="1695">Investimento total:</strong> R$ 2.475.000,00</p> </li> <li data-start="1714" data-end="1744"> <p data-start="1716" data-end="1744"><strong data-start="1716" data-end="1728">Entrada:</strong> R$ 495.000,00</p> </li> <li data-start="1745" data-end="1828"> <p data-start="1747" data-end="1828"><strong data-start="1747" data-end="1770">6 parcelas mensais:</strong> R$ 396.000,00 cada (corrigidas pelo CUB/SC até as chaves)</p> </li> </ul> <p data-start="1830" data-end="1874"><strong data-start="1830" data-end="1851">Entrega prevista:</strong> Outubro/2025 (Fase 01)</p> <hr data-start="1876" data-end="1879"> <h2 data-start="1881" data-end="1901">Por que investir?</h2> <ul data-start="1902" data-end="2150"> <li data-start="1902" data-end="1999"> <p data-start="1904" data-end="1999">Incentivos fiscais de ICMS e ISS exclusivos para o segmento logístico, industrial e exportador.</p> </li> <li data-start="2000" data-end="2150"> <p data-start="2002" data-end="2150">Baixíssima taxa de vacância no estado, alta demanda por galpões modernos e localização estratégica próxima a 70% do PIB nacional num raio de 500 km.</p> </li> </ul> <hr data-start="2152" data-end="2155"> <p data-start="2157" data-end="2418">📞 <strong data-start="2160" data-end="2282">Entre em contato com a Sort Investimentos para mais informações, visitas ao local e condições especiais de negociação.</strong><br data-start="2282" data-end="2285">Nossa equipe está pronta para apresentar este e outros módulos que podem ser customizados de acordo com a necessidade do seu negócio.</p>
Especificações
Características
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