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O futuro dos galpões logísticos no Brasil
Demanda por last mile, e-commerce e nearshoring aceleram a valorização de ativos AAA em corredores estratégicos.
O setor de galpões logísticos no Brasil vive um ciclo de expansão impulsionado pelo crescimento do e-commerce, pela reconfiguração das cadeias globais e pela busca por eficiência operacional.
Investidores institucionais priorizam ativos com padrão AAA: localização em eixos rodoviários, pé-direito adequado, docas niveladoras e certificações ambientais.
Para 2026, analistas projetam cap rates estáveis em regiões maduras e compressão em mercados secundários com infraestrutura em desenvolvimento.
